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開發商:30多萬維修費已轉 業主:距徹底修好差額大

時期:2016-06-03    來源:新聞晨報
 
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居民希望電梯不再頻頻出現故障


    6月1日,本報刊登《這個小區12部電梯倆月報修85次》一文,曝光靜安區明園森林都市三期(以下簡稱明園三期)電梯時常發生驟降、關人事故,弄得小區居民人心惶惶。文章見報后,靜安區市場監管部門以及該小區所在的大寧路街道當天即召集電梯維保單位以及物業公司,對電梯進行臨時檢查,并督促相關方盡快修復電梯。


    不過,不少居民憂心忡忡地說,這幾天電梯仍然故障不斷,“相關部門并沒有明確事故責任,也沒有給出徹底修好電梯的時間節點。我們很擔心,事情會繼續拖延下去”。


    電梯還在嚇唬居民


    居民孫先生告訴記者,6月1日上午,相關部門來到小區開展工作:“只見一群人到各樓檢查電梯,我心想,這一次問題應該能夠徹底解決了吧。可是,當天傍晚,5號樓的電梯再次出現事故。”


    據孫先生介紹,當時他在1樓按電梯,數字顯示電梯下到了一樓,但是,電梯門打不開,很快,電梯顯示屏顯示,電梯又上去了。可是,數字一直顯示為“1”。“要是電梯下到1樓的時候,門開了,我一腳跨進去,是福是禍,還是個未知數。這樣的電梯,讓業主每次使用時都提心吊膽,何時才是出頭之日啊?”


    居民陳女士說,明園三期的電梯除了關人,急墜外,還經常莫名其妙地停運。比如上午停了,打電話去物業報修,下午就開了。電梯停運是沒有原因的,重新開始運行也沒有原因。


    孫先生表示,在他印象中,一幢樓的3部電梯,一個月內能同時運行的天數,加起來也不會超過一個禮拜,“不是這部壞了,就是那部壞了,總之,就是不停地修”。


    初步斷定故障頻發原因


    “短短兩個月時間,這個小區的電梯報修了85次!看了報道后,我也是大吃一驚。”昨天中午,迅達(中國)電梯有限公司(以下簡稱迅達公司)市場銷售部門一名負責人表示,6月1日,公司相關人員到小區參加了現場會議,大家對電梯故障頻發的原因有了初步判斷,應該是電梯井漏水,電梯使用環境太差,導致電梯不能正常使用。


    上述負責人表示,公司會在相關部門的協調下,于近期對電梯進行徹底修理,恢復正常使用。記者問大約多長時間修好?該負責人表示,等維修方案出來后才能確定。


    至于維修費用,是不是如維修工所說的那樣,需要近100萬元?該負責人稱,維修工個人的說法不能代表公司。維修12部電梯到底需要多少錢,需要等徹底檢修后,根據維修方案,一項項計算才能確定。具體款項,還需要跟開發商協商。


    6月1日下午,記者來到開發商上海東北明園實業發展有限公司了解電梯的后續維修方案,一名工作人員表示,3日所有電梯維修配件都將到位,修繕工作也將進入實質性階段。


    開發商轉賬30多萬元


    記者從靜安區市場監管局了解到,針對明園三期電梯問題,該局已于6月1日上午約談電梯維保單位(迅達公司)負責人,督促其立即對12部電梯進行全面技術檢查,認真查找并及時消除故障。6月1日下午,該局約請電梯安全檢驗技術機構,現場對電梯安全狀況進行監督檢查,深入查找電梯故障問題。


    靜安區市場監管局表示,將繼續關注明園三期小區電梯安全問題的整改情況。由于檢測尚未完成,靜安區市場監管局尚未給出有效的解決方案。


    大寧街道相關負責人王先生說,6月1日召開的協調會,其實是第二次會議。街道在3月29日就根據居民要求,牽頭召開了明園三期電梯故障維修現場會,當時靜安區市場監管局兩個相關職能科室也參加了,明園三期物業公司經理、居委會、維保單位等都參加了。3月29日,他們抽查了該小區12部電梯中的6部,對電梯井等部位進行了初步勘察,責令維保單位從當天起,對每一部電梯都要進行系統檢查,尤其是要調出每一部電梯的故障代碼,匯總以后,作出“一梯一方案”的整改方案。方案出來后,要有一個初步預算,通過物業向開發商申請維修款項。


    據王先生介紹,“一梯一方案”的整改方案已經出來了。而且開發商已經根據維修合同,把維修經費打到了維保單位的賬戶上。隨后,王先生向記者出示了四張轉賬單據,其中5月25日三筆,合計265767.3元,5月30日,再次轉賬89953.2元,總計355720.50元。


    對此,不少居民依然表示不放心:“迅達公司的維修人員說,要徹底修好,至少需100萬元,開發商只給30多萬元,懸殊太大。是不是又在糊弄我們?”


    居民宋女士說,他們現在的顧慮是,開發商把電梯簡單維修一下,熬過一定期限,以后的維修費就得從業主維修基金里出,也就是讓業主自己來埋單了。

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