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北京將推進房屋租賃地方立法 保障租房人權益

時期:2016-07-29    來源:北京青年報
 
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  今年1月的市人代會上,有代表提出關于老舊小區改造的議案,議案交市政府辦理。市住建委昨天下午向市人大介紹了該議案辦理情況,本市將積極推進房屋租賃條例地方立法,保障住房租賃當事人的合法權益,嚴厲打擊群租等行為。


  3000部老舊電梯11月前完成風險評估


  市住建委相關負責人向市人大代表介紹“加強老舊小區管理和基礎設施改造,改善居民居住條件”的議案辦理情況時表示,目前老舊小區中電梯“老齡化”現象凸顯,故障率增高,其中住宅電梯尤為突出。


  據介紹,目前正在對全市3000 臺老舊電梯進行檢測和風險評估,具體工作任務將于2016年11月底之前全部完成。評估發現問題會通知主責單位整改,重大安全隱患通報屬地政府掛賬整改,并對整改落實情況跟蹤建檔。本市還將建立電梯應急救援綜合服務平臺,利用科技手段提升電梯安全工作水平。


  今年計劃修繕2750戶平房


  自2013年啟動新一輪棚戶區改造以來,平房修繕已經納入棚改工作范圍,2013年至2015年累計修繕10525戶,2016年計劃修繕2750戶。


  直管公房和歷史文化保護街區保護和修繕,是老舊小區改造的重點問題之一。市住建委相關負責人介紹,目前平房區修繕存在所需資金投入大等難題。


  針對這些問題,接下來將加大資金統籌力度、政策集成力度和政策創新保障力度。在平房修繕方面,相關規定已經明確房屋產權人承擔房屋保護和修繕責任,但有時會出現私有房屋與公有房屋結構相連不可分割,或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用,需與私有房屋同步進行修繕等特殊情況。


  市住建委相關負責人說,私有房屋產權人應當積極配合修繕,區政府或單位自管房產權單位可以給予一定補貼,對于街巷、胡同兩側外立面整修需要私有房屋產權人配合進行修繕的,區政府可以給予一定補貼。


  直管公房管理將建電子檔案


  平房區群租時有發生,其中直管公房不僅存在群租,也存在轉租、轉接問題。市住建委相關負責人介紹,下一步將在市人大、市政府法制辦指導下,積極推進北京市房屋租賃條例地方立法,實現進一步穩定、規范住房租賃關系,保障住房租賃當事人的合法權益,嚴厲打擊群租,促進住房租賃市場平穩健康發展等目標。同時,加強直管公房管理,依法規范直管公房出租和出借。


  市住建委相關負責人表示,市住建委正在擬定有關直管公房管理的政策措施,建立電子檔案進行動態管理。


  此外,還將指導中心城區加強對轉租轉借的監管力度,按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件,把部分房源用作公共服務設施用途等。


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